Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen rente en – de naam zegt het al – u bent tijdens de looptijd niet verplicht iets af te lossen. Voorwaarde bij deze hypotheekvorm is dat de waarde van uw huis aanzienlijk hoger is dan het geleende bedrag.Wat zijn de voordelen?
Omdat u alleen maar hypotheekrente betaalt en niets aflost, zijn de maandlasten relatief laag. Heeft u een meevaller of spaargeld opgebouwd, dan kunt u tussentijds boetevrij (tot een bepaald percentage van het leenbedrag) aflossen.
Staat u hier ook even bij stil...
U bouwt geen vermogen op en bepaalt zelf hoe u in de toekomst uw hypotheek wilt aflossen. Dit kan door hiervoor te gaan sparen of door de verkoop van uw woning aan het einde van de looptijd.
Voor wie?
Een gehele aflossingsvrije hypotheek is interessant wanneer u een slechts klein gedeelte van de waarde van uw huis in hypotheek geeft om bijvoorbeeld extra geld voor een aan- of verbouwing vrij te maken. Omdat u dit geld weer in het huis steekt stijgt de waarde van het onderpand. Een andere bekende vorm is wanneer mensen op latere leeftijd gaan verhuizen naar een kleinere woning en een behoorlijk gedeelte eigen geld inbrengen.
En in het nieuwe belastingplan?
In principe niet anders dan een andere hypotheekvorm. Let wel op dat wanneer u een hypotheek neemt en het geld gebruikt voor bijvoorbeeld de aankoop van een nieuwe auto, de rente dan niet meer aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. In de nieuwe belastingwetgeving blijft de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Blijft u dus in de toekomst met een restschuld zitten en wilt u hier een hypotheek op houden, dan is de rente hiervoor niet meer aftrekbaar.
TIPS
-
Mensen die geïnteresseerd zijn in een aflossingsvrije hypotheek, kijken ook vaak naar een krediethypotheek
- De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak in combinatie met een andere hypotheekvorm afgesloten, bijvoorbeeld een spaarhypotheek
- Wilt u weten hoeveel u kunt lenen? Ga direct naar: bereken hoeveel u kunt lenen
Maximale hypotheeklast