De rente op aflossingsvrije- en spaarhypotheken is ten opzichte van andere hypotheekvormen flink toegenomen. Voornaamste reden is dat met name banken voor dit soort hypotheken een steeds hogere risico-opslag rekenen, meldt het FD in haar berichtgeving.

Tussen een aflossingsvrije hypotheek en annuïtaire lening met een looptijd van 20 jaar kan het renteverschil al oplopen tot 0,85%. Bij het bestuderen van de cijfers valt op dat bijna uitsluitend de banken verantwoordelijk zijn voor het renteverschil. ABN Amro vraagt 0,5% meer voor een aflossingsvrije hypotheek, bij ING staat de risico-opslag voor de oude hypotheken al op 0,85%. De meeste verzekeraars en kleinere hypotheekbanken lijken vooralsnog een kleine of helemaal geen risico-opslag         

Hypotheken met risico-opslag

Aflossingsvrije- en spaarhypotheken zijn leningen waar gedurende de looptijd niet op wordt afgelost. Gecombineerd met de in 2013 afgeschafte hypotheekrenteaftrek is het risico van deze hypotheekvormen daarmee groter dan bij hypotheken met tussentijdse aflossing. Volgens de wet moeten banken bestaande en nieuwe klanten echter dezelfde rente aanbieden. De renteverschillen ontstaan doordat banken wél vrij zijn een risico-opslag op de rente te hanteren.

Rentetarief gebruikt voor hypotheekkeuze

Naast een hogere risicowaardering voor hypotheken zonder tussentijdse aflossing, heeft de risico-opslag op dergelijke hypotheken ook een ander motief. In de berichtgeving van het FD bevestigen ING en ABN Amro dat ook sturing een reden is voor de hogere rente. “We stimuleren onze klanten om voor een hypotheekvorm te kiezen waarbij er structureel wordt afgelost op de lening zodat er aan het einde van de looptijd van de hypotheek geen risico op restschuld is.”

Het nieuwe landelijke label van A&H Finance heeft na een uitgebreide selectie gekozen voor de samenwerking met Qconferencing om gebruik te maken van VideoAdvice. VideoAdvice is gebouwd op dezelfde bewezen core technologie als FaceTalk, een dienst die ontwikkeld is voor de medische wereld en waarmee artsen gemakkelijk en veilig videogesprekken kunnen opzetten met patiënten. De techniek is iso gecertificeerd en voldoet aan een groot aantal veiligheidsaspecten. VideoAdvice is ontwikkeld om foutloos te kunnen gebruiken op iPad, iPhone en Android naast de gebruikelijke laptop ondersteuning. Dit is voor A&H Finance een belangrijke reden, naast het veiligheidsaspect en technische mogelijkheden, om hiervoor te kiezen.

Hypotheekadvies met ondersteuning van video heeft een toekomst

De technologische veranderingen gaan zo snel dat A&H Finance heeft besloten om op de trein te springen en VideoAdvice te omarmen, daarbij zijn de sporen die Qconferencing heeft verdiend in de medische wereld heel goed toepasbaar voor de financiële dienstverlening. Met deze stap zal het nieuwe landelijk label AH Finance Nederland ook in staat zijn om ver over de grenzen van de regio Amsterdam te kunnen gaan werken. Financieel advies en bemiddeling anno 2017, waarin een beveiligde omgeving centraal staat. In de beleving van A&H Finance is het helemaal niet ondenkbaar dat het adviestraject van oriënteren, inventariseren en adviseren met behulp van video tot misschien nog wel meer gesprekken per klant leidt dan er nu gevoerd worden. Dat bemiddeling eenvoudiger wordt is helder, maar advies zal met behulp van video in de visie van A&H Finance van toegevoegde waarde zijn naast het traditionele gesprek bij de klanten thuis of op kantoor. De adviseurs van A&H Finance moesten wel even wennen, maar gezien de positieve reacties van de klanten is er geen twijfel mogelijk: hypotheekadvies via video heeft een toekomst.

P.S. Kom gerust eens langs in onze digitale huiskamer – of lees meer over Hypotheekadvies via webcam

Meer over VideoAdvice op www.videoadvice.nl