Hypotheekadvies nieuwbouwwoning

Belastingaangifte 2022: Maximaliseer jouw voordeel

, , , ,
Hypotheek voor een nieuwbouwwoning

Het is weer tijd om de belastingaangifte 2022 in te vullen! Maar wist je dat voor woningbezitters en mensen die een hypotheek willen afsluiten de belastingaangifte een belangrijke rol kan spelen? We leggen graag uit waarom.

Waarom aangifte doen belangrijk is

Van woningbezitters zal de Belastingdienst meer gegevens opvragen. Het gaat hierbij om informatie over de hypotheek en de waarde van de woning. Gelukkig wordt veel informatie vooraf al ingevuld, maar het is jouw eigen verantwoordelijkheid om deze gegevens te controleren en aan te vullen.

Verhoog jouw belastingteruggave

Heb je in 2022 een woning gekocht of jouw hypotheek gewijzigd? Dan is het belangrijk om te weten dat bepaalde financieringskosten aftrekbaar zijn, zoals advies- en bemiddelingskosten, kosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten, NHG kosten en bouwrente in geval van nieuwbouw. Als deze kosten niet worden ingevuld, loopt je mogelijk duizenden euro’s aan belastingteruggave mis. Vergeet dus niet om de gemaakte kosten in jouw belastingaangifte op te nemen.

Snellere hypotheekaanvraag voor ondernemers

Ook als ondernemer is de aangifte inkomstenbelasting belangrijk, omdat geldverstrekkers dit document opvragen ter vaststelling van het inkomen. Het is daarom verstandig om de aangifte inkomstenbelasting zo snel als mogelijk op te stellen, om jouw droomwoning en benodigde financiering op korte termijn haalbaar te maken.

Lagere maandlasten

Wist je dat het ook mogelijk is om de verwachte belastingteruggave alvast maandelijks te ontvangen? Zeker bij de hogere rente die nu op nieuwe hypotheken van toepassing is, kan dit interessant zijn. Op de site van de Belastingdienst kan de voorlopige aanslag worden aangevraagd. Wijzigt jouw hypotheek in 2023, omdat je bijvoorbeeld extra gaat aflossen, verhuizen of de rentevaste periode afloopt? Vergeet dan niet de wijzigingen ook aan de Belastingdienst door te geven. Hiermee voorkom je dat je te veel ontvangen bedragen moet terugbetalen.

Ontvang deskundige hulp

Wij begrijpen dat belastingaangifte doen soms ingewikkeld kan zijn. Onze adviseurs helpen je graag bij jouw specifieke situatie, om te bepalen wat er mogelijk is. Neem gerust contact met ons op.

Ik wil een adviseur spreken

Verbouwingshypotheek in trek door krappe huizenmarkt

, ,

Een hypotheek om het huis te verbouwen in plaats van een huis te kopen, het komt steeds vaker voor. Het aanbod van geschikte huizen is klein, de concurrentie is groot. Om toch hun eigen droomwoning te realiseren is verbouw voor veel mensen daarom een logische stap.

Hypotheek verhogen

De meeste hypotheekverstrekkers hebben gemerkt dat in de tweede helft van 2018 de gesprekken voor de verhoging van de hypotheek toenamen. Dit met als doel om een verbouwing te realiseren. Sommige intermediairs verwerkte in die periode zelfs anderhalf keer zoveel aanvragen voor hypotheekgesprekken dan het half jaar daarvoor. 

Verbouwingshypotheek

Een verbouwingshypotheek wordt niet zomaar verstrekt. Er gelden een aantal voorwaarden om de verbouwing mee te financieren in een bestaande hypotheek.Een extra hypotheek voor verbouwing is heel gebruikelijk voor een bestaande woning. Is de woningwaarde van een huis hoger dan toen het gekocht is, dan biedt de hypotheek ruimte om een verbouwing te financieren, aangezien je 100% van de huidige waarde van de woning mag lenen. Als er een deel van de hypotheek afgelost is dan geeft dit automatisch ook weer meer ruimte.

Bouwvolume in de markt

Niet alleen hypotheekverstrekkers merken dat er meer verbouwd wordt. Ook de bouwsector zelf ondervindt de toename van verbouwingshypotheken door een stijging van het bouwvolume. Het Economisch Instituut voor de Bouw heeft berekend dat verbouwingen in 2018 bij elkaar een waarde van 9 miljard euro vertegenwoordigen. Dat komt neer op een stijging van 15 procent in twee jaar tijd.