Bouwtechnische keuring
Een bouwtechnische keuring biedt zekerheid voor jou en voor de financierders bij de aankoop van uw woning. Het is belangrijk te weten, met name bij de vele oude panden in de stad en omgeving van Amsterdam, welke kosten je in de nabije toekomst kunt verwachten.
De basis van de kwaliteit van de woning en inschattingen ten aanzien van onderhoud vind je in het bouwkundig rapport. Via A&H Finance kun je de bouwtechnische keuring aanvragen.
Een bouwkeuring is een onafhankelijke controle van een bestaande woning. Tijdens de keuring krijg je een idee van hoe het huis er technisch voor staat en wat het kost om het weer in goede staat te krijgen. De kosten worden opgesplitst in directe kosten, kosten die later komen en kosten voor verbeteringen aan het huis.
Is een bouwkundigekeuring verplicht?
Als blijkt uit de taxatie dat er herstelkosten zijn die meer dan 10% van de verkoopwaarde bedragen of een advies wordt opgenomen dat er een bouwkundige keuring moet plaatsvinden, dan zullen de banken deze altijd willen hebben.
Wat wordt er gecontroleerd bij een bouwkundige keuring?
Bij een bouwkundige keuring kijkt de inspecteur naar belangrijke onderdelen van het huis, zoals de fundering, de kruipruimte (voor zover mogelijk) en de vloeren. Ook controleert hij het riool, de ventilatie en de leidingen in de kruipruimte. Verder bekijkt hij de staat van de vloeren, muren, het metselwerk, het voegwerk en de steunbalken boven ramen en deuren. Zo krijg je een goed idee van eventuele problemen en wat eraan gedaan moet worden.
Wie doet de bouwkundige keuring?
De bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd door een ervaren bouwkundig inspecteur. Bouwkundigen zijn hier in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met de specifieke omstandigheden en bouwstijlen van bijvoorbeeld Amsterdam of andere regio’s van Nederland. Uiteraard is de keuze voor een bouwkundig inspecteur volledig vrij en aan jou.
A&H Finance werkt samen met een landelijke organisatie die bouwtechnische keuringen uitvoert. Deze kunnen wij voor jou aanvragen en is onderdeel van onze dienstverlening.
Eisen aan het rapport
Het bouwkundig rapport moet voldoen aan de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daarnaast is het belangrijk dat het rapport wordt erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen.
A&H Finance vindt het belangrijk dat het rapport zo compleet mogelijk is, dat het helder en in begrijpelijke taal geschreven is en voorzien is van voldoende kleurenfoto’s die de staat van het huis inzichtelijk maken.
