Als medicus heb je vaak een contract voor meerdere jaren, maar wat als je graag een hypotheek wilt afsluiten voor een koopwoning? Dit kan soms lastig zijn, want je werkgever verstrekt meestal geen intentieverklaring voor onbepaalde tijd. Gelukkig zijn er veel mogelijkheden!
Ben je een medicus (of nog in opleiding) en ben jij op zoek naar je droomhuis? Of heb je je droomhuis gevonden en heb je hulp nodig bij de financiering? Wij helpen je graag met het vinden van de hypotheek die past bij jouw unieke situatie als medisch deskundige.
Je komt in aanmerking als je een van de onderstaande beroepen uitoefent:
Staat jouw beroep niet in de lijst en vraag je je af of je ook in aanmerking kan kopen voor deze hypotheek? Je kan altijd contact opnemen met onze hypotheekadviseurs.
Wanneer je een hypotheek aanvraagt, wordt normaal gesproken je inkomen vastgesteld aan de hand van een werkgeversverklaring. Als je een vast contract hebt of als je werkgever op de werkgeversverklaring aangeeft dat ze de intentie hebben om je na je tijdelijke contract een vast contract aan te bieden, ziet de geldverstrekker je inkomen als bestendig. De geldverstrekker stelt je toetsinkomen vast. Dit inkomen wordt gebaseerd op het inkomen volgend uit je werkgeversverklaring of UWV verzekeringsbericht. Deze verklaring wordt ingeleverd bij je hypotheekaanvraag.
Tijdelijk contract zonder intentieverklaring?
Ben je arts in opleiding met een tijdelijk contract en kan je geen intentieverklaring krijgen? Dan wordt je toetsinkomen op een andere manier vastgesteld.
Bij de standaard toetsing van de maximale hypotheek wordt er gekeken naar je gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Als medicus in opleiding geldt meestal dat je nog geen lang arbeidsverleden hebt, waardoor je gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar vaak een stuk lager uitkomt dan wat je nu verdient. Dit kan een obstakel vormen bij het aanvragen van een hypotheek. Gelukkig zijn er geldverstrekkers met een doelgroepenbeleid voor kansrijke beroepen, waarbij je, ondanks het ontbreken van een intentieverklaring, toch rekening kunt houden met je huidige inkomen. Aangezien de kans groot is dat je inkomen als medicus bestendig is en in de toekomst alleen maar hoger zal worden, kan dit voor jou als medisch specialist in opleiding gunstig uitpakken.
Wil je weten wat er mogelijk is voor jou als medicus in opleiding? Bij A&H Finance staan onze onafhankelijke hypotheekadviseurs voor je klaar om je hierin te adviseren. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek, waarin we samen kunnen bespreken bij welke geldverstrekkers we verwachten dat jouw aanvraag kans van slagen heeft. Zo kun jij binnenkort misschien wel jouw eigen koopwoning bemachtigen.
09:00 uur – 18:00 uur (ma t/m vr)
Afspraken kunnen ook na 18:00 uur
