Wat zijn de voorwaarden van een NHG hypotheek?
Maximale NHG-grens: € 470.000
Zoals eerder gezegd, is een NHG-hypotheek een vangnet voor zowel de verstrekker als de lener. Op deze manier heeft een aanbieder de zekerheid dat hij op die specifieke lening geen verlies zal lijden en kan hij u daarom een zeer scherpe rentevoet aanbieden. Bovendien kan NHG, als je als kredietnemer jouw huis moet verkopen vanwege problemen buiten je controle en er een restschuld op de hypotheek achterblijft, deze restschuld kwijtschelden als er geen mogelijkheden meer zijn om de rest van de lening terug te betalen.
Extra ruimte tot € 498.200 bij verduurzamingsmaatregelen
Investeer je in energiebesparende middelen zoals een warmtepomp, isolatie of zonnepanelen? Dan is het mogelijk om tot € 498.200 te lenen met een NHG hypotheek. Hiermee stimuleert NHG het verduurzamen van woningen en lagere energielasten.
Zoals eerder gezegd, is een NHG-hypotheek een vangnet voor zowel de verstrekker als de lener. Op deze manier heeft een aanbieder de zekerheid dat hij op die specifieke lening geen verlies zal lijden en kan hij u daarom een zeer scherpe rentevoet aanbieden. Bovendien kan NHG, als je als kredietnemer jouw huis moet verkopen vanwege problemen buiten je controle en er een restschuld op de hypotheek achterblijft, deze restschuld kwijtschelden als er geen mogelijkheden meer zijn om de rest van de lening terug te betalen.
Wat zijn de voordelen van een NHG hypotheek?
Lagere rente en verantwoord lenen
Zoals eerder gezegd, is een NHG-hypotheek een vangnet voor zowel de verstrekker als de lener. Op deze manier heeft een aanbieder de zekerheid dat hij op die specifieke lening geen verlies zal lijden en kan hij je daarom een zeer scherpe rentevoet aanbieden. Bovendien, als je als kredietnemer jouw huis moet verkopen vanwege problemen buiten jouw controle en er een restschuld op de hypotheek achterblijft, kan de NHG deze restschuld kwijtschelden als er geen mogelijkheden meer zijn om de rest van de lening terug te betalen.
Bescherming: restschuld en woonlastenfaciliteit
De NHG hypotheek is bedoelt om jou bescherming te bieden bij plotselinge werkloosheid of als je bijvoorbeeld gaat scheiden. NHG biedt namelijk een woonlastenfaciliteit waardoor een eventuele restschuld kan worden kwijtgescholden. Dit geeft jou als huiseigenaar extra zekerheid.
Doelgroepen: starters, ouderen, zzp’ers, oversluiten
De NHG hypotheek is aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen: Starters, oversluiters. Maar is ook toegankelijk voor bijvoorbeeld zelfstandig ondernemers.
Hoeveel kan ik met zo’n lening lenen?
Je kunt een NHG-hypotheek aanvragen wanneer je een bestaande of nieuwbouwwoning koopt met een maximale waarde van € 470.000. Ga je de woning renoveren? Dan mogen de aankoopprijs en renovatiekosten samen in 2026 niet hoger zijn dan € 498.200. Een hypotheek met NHG is ook mogelijk wanneer je jouw huidige hypotheek wilt verhogen, bijvoorbeeld voor een renovatie. Bovendien kan je ook een aanvraag indienen als je ondernemer bent of een tijdelijk contract hebt. Als je al een hypotheek hebt, kan je soms overstappen naar een hypotheek met NHG. Verder is het ook mogelijk om een NHG-lening over te sluiten. Neem contact met ons op voor jouw mogelijkheden.
Kost het geld?
Een hypotheek met NHG kost je eenmaling borgtochtprovisie van 0,4% van je hypotheekbedrag. Deze kosten kun je fiscaal aftrekken waardoor je netto maandlasten minder hoog uitkomen.
NHG aanvragen bij A&H Finance
Jouw maximale bedrag & maandlasten
Bij A&H Finance kijken we samen naar jouw situatie, toekomstplannen en wensen en of een NHG hypotheek voor jouw het meest gunstig is. Benieuwd naar wat je zou kunnen lenen met een NHG hypotheek? Bereken dan je maximale hypotheek met onze berekentool en zie gelijk hoe jouw maandlasten er dan uitzien.
Waarom kiezen voor A&H Finance?
Wij combineren persoonlijk advies met de meest actuele kennis van NHG hypotheken zodat wij jou het beste kunnen adviseren.
Veelgestelde vragen over NHG hypotheek
Hoe werkt een hypotheek met NHG?
NHG of Nationale Hypotheek Garantie geeft de hypotheekverstrekker de zekerheid dat jouw hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat niet meer kunt doen. Het is een vangnet om bij betalingsproblemen de hypotheek aan te passen en te voorkomen dat je jouw woning moet verkopen. Je betaald een borgprovisie van 4% om een hypotheek met NHG te kunnen afsluiten, hiervoor biedt NHG dus een vangnet bij onverwachte financiële problemen. NHG mag gebruikt worden voor de aankoop van een eerste woning, het oversluiten van een bestaande hypotheek of het verbouwen en verbeteren van je woning. Tijdens het hypotheekproces moet je de woning laten taxeren door een erkende taxateur zodat de marktwaarde officieel wordt vastgesteld.
Wat zijn de nadelen van NHG?
De nadelen van een hypotheek met NHG:
- Je betaald dus eenmalig 0,40% van het totale hypotheekbedrag, dit heet de borgtochtprovisie. Een voordeel hieraan is dat het wel fiscaal aftrekbaar is.
- Ga je een groot bedrag aan spaargeld inbrengen? dan is het vaak minder interessant om een hypotheek met NHG af te sluiten. De rente is dan vaak al lager.
- Je kunt alleen een NHG hypotheek afsluiten tot een maximale woningwaarde (voor 2026 is dat € 470.000). Koop je een duurder huis? Dan kom je helaas niet in aanmerking voor NHG.
Wat is de grens voor NHG?
De NHG grens is voor 2026 € 470.000.
Is NHG verstandig?
Een hypotheek met NHG afsluiten kan erg verstandig zijn. Door de garantie van de NHG, lopen banken minder risico waardoor je bij een hypotheek met NHG een lagere rente krijgt.
Openingstijden
09:00 uur – 18:00 uur (ma t/m vr)
Afspraken kunnen ook na 18:00 uur
