Een hypotheek van € 900.000
Heb je plannen voor het kopen van je eerste huis? Of ben je misschien op zoek naar jouw volgende koopwoning?
Op basis van jouw eigen berekeningen verwacht je in ieder geval een hypotheek nodig te hebben van €900.000. In onderstaande berekeningen geven wij een overzicht van de verwachte maandlasten en het benodigde inkomen voor deze hypotheeksom.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 900.000?
Voor een hypotheek van €900.000 is een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €175.000 nodig.
Als je een hypotheek van €900.000 samen met je partner aanvraagt, telt het inkomen van je partner voor 100% mee in de berekening. Samen moeten jullie genoeg verdienen om €900.000 te kunnen lenen.
Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
Het energielabel is van grote invloed op wat jij maximaal kunt lenen
Hieronder zie je hoe het energielabel invloed heeft op het maximale hypotheekbedrag bij een inkomen van € 175.000,-.
Energielabel
Het energielabel heeft nu directe invloed op jouw maximale hypotheekbedrag. Hoe hoger het energielabel (bijvoorbeeld A of B), hoe meer geld je kunt lenen. De gedachte is dat mensen met een energiezuinig huis lagere energiekosten hebben. Hierdoor hebben zij meer financiële middelen om een duurder huis te financieren.
Wat kost een hypotheek van € 900.000?
De kosten van een hypotheek hangen af van een aantal factoren.
Zo kun je bij nieuwe hypotheken kiezen voor twee vormen. Een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Maar een combinatie van deze twee is ook mogelijk. Bij de volgende voorbeelden gaan we uit van een 100% annuïtaire lening en een 100% lineaire lening.
De maandlasten voor hypotheek van € 900.000 in 2026 zijn afhankelijk van de rente en looptijd, maar bij bijvoorbeeld een rente van 4,08% zou een bruto maandlast rond de €4.338 bruto liggen voor een annuïteitenhypotheek.
Let wel op, een hypotheek van € 900.000 kost naast de rente en aflossing ook eenmalige afsluitkosten en doorlopende kosten, zoals een taxatie en notariskosten en makelaarskosten, die rond de € 20.000 – € 25.000 kunnen liggen. Deze kan je niet meefinancieren.
Paul Overeem – Erkend Financieel Adviseur
✔ Deze pagina is gecontroleerd op actuele cijfers door Paul
Deze pagina is op 1 januari 2026 gecontroleerd door Paul. Paul is sinds 2006 een erkend financieel adviseur en is werkzaam bij A&H Finance in Amstelveen.
Openingstijden
09:00 uur – 18:00 uur (ma t/m vr)
Afspraken kunnen ook na 18:00 uur
