Heb jij overwaarde op jouw woning?

De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gestegen dus grote kans dat jij overwaarde hebt op jouw woning. Deze kun je verzilveren in de vorm van een (extra) hypotheek. Denk aan geld opnemen voor een verbouwing, voor een consumptieve uitgave, maar ook bijvoorbeeld om een bedrag te schenken aan kinderen of als aanvulling op een (pensioen)inkomen.

Heb jij overwaarde op jouw woning?

De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gestegen dus grote kans dat jij overwaarde hebt op jouw woning. Deze kun je verzilveren in de vorm van een (extra) hypotheek. Denk aan geld opnemen voor een verbouwing, voor een consumptieve uitgave, maar ook bijvoorbeeld om een bedrag te schenken aan kinderen of als aanvulling op een (pensioen)inkomen.

Vragen

Vragen over overwaarde? Neem telefonisch contact op via 020-4651951 of vul het contactformulier in.

Wat is overwaarde?

Wat is overwaarde?

Dit het bedrag dat overblijft als jouw woning wordt verkocht en de hypotheek hierbij wordt afgelost. Het gaat om het verschil tussen de waarde van de woning en de openstaande hypotheekschuld. Mocht het gaan om een hypotheekvrije woning, dan is de waarde van de woning gelijk aan de overwaarde.

Overwaarde berekenen

Hoe bereken ik mijn overwaarde?

Voor de bepaling heb je de huidige marktwaarde van de woning nodig en daar trek je de hypotheekschuld vanaf. De marktwaarde van de woning kan bepaald worden met een officieel taxatierapport, maar een WOZ-waarde is soms ook al genoeg. De verkoopprijs van vergelijkbare woningen in jouw buurt geven natuurlijk al een goed idee van de marktwaarde. De adviseurs van A&H Finance helpen jou graag te bepalen wat voor soort waardebepaling nodig is in jouw situatie.

Is overwaarde opnemen interessant?

Het is zeker interessant aangezien je voor de hypotheek de rente van nu betaalt. De rente staat historisch laag, daarmee kun je voor een relatief lage maandlast een investering doen in jouw woning of wat extra inkomsten genereren of b.v. een schenking doen aan de (klein)kinderen. Je hoeft dus niet de woning te verkopen of  je spaargeld aan te spreken. Hierbij kun je denken aan:

Verbouwing woning

Een extra hypotheek voor verbouwing woning

Blijf je voorlopig nog even zitten in je woning en wordt het hoog tijd om de woning aan te passen aan jouw wensen, zoals een nieuwe keuken, badkamer of een grote onderhoudsbeurt. Dan is het mogelijk om de overwaarde hiervoor op te nemen.  Zelfs de hypotheek oversluiten kan op dit moment interessant zijn, laat je hier goed over adviseren door één van onze adviseurs.

Pensioen of inkomen aanvullen

Een aanvulling op het pensioen of inkomen

Zit jouw vermogen in het huis en wil je hiervan een stuk gebruiken voor bijvoorbeeld pensioen dan is het goed om hierover met ons in gesprek te gaan. Verschillende banken bieden namelijk de mogelijkheid om extra geld te lenen voor een  inkomensaanvulling als er sprake is van overwaarde.  De opeethypotheek, overwaarde hypotheek, verzilver hypotheek zijn allemaal benamingen voor producten voor 60 plussers die deze aanvulling wensen op het pensioen en veel overwaarde in de woning hebben. Bij deze producten speelt het pensioeninkomen nauwelijks of soms zelfs geen rol en bepaalt dus niet of jij de hypotheek wel of niet kunt krijgen.  Het bedrag dat wordt geleend hoeft namelijk niet afgelost te worden en de te betalen rente wordt bij de hypotheek opgeteld. De uitstaande hypotheek loopt dus op, terwijl er geen maandelijkse lasten betaald hoeven worden.  Deze opties zorgen ervoor dat een overwaarde hypotheek gebruikt kan worden als aanvulling op het (pensioen)inkomen. De bank biedt  in deze gevallen ook de garantie dat wanneer de verkoopopbrengst van de woning uiteindelijk niet voldoende is om de hypotheek terug te betalen, er geen restschuld overblijft.

Genieten oude dag of schenken

Overwaarde gebruiken om te genieten van de oude dag of het doen van een schenking

Heb je een goed pensioen, dan is het zeker mogelijk om een stukje hypotheek op te nemen om nu alvast te genieten van de overwaarde. Dit betekent wel een stukje extra maandlast en de rente is niet aftrekbaar. Maar om een (klein)kind te helpen met de aankoop van zijn/haar woning of om eindelijk die mooie reis te gaan maken waar je al zo lang naar verlangt. Met de extra hypotheek op basis van het pensioen, krijg je geld beschikbaar dat nu nog in de woning verstopt zit.

ahfinance hypotheekadviseurs

Wat past er bij jou?

Ben jij geïnteresseerd naar de mogelijkheden die er voor jou zijn? A&H Finance kan hier zeker bij helpen. Neem gerust contact met ons op en wij zullen de mogelijkheden in kaart brengen.

Bel 020-4651951 of vul het contactformulier in.