Prinsjesdag 2025: Wat verandert er voor jou als starter, huiseigenaar of ondernemer?

Prinsjesdag 2026 brengt belangrijke veranderingen voor starters, huiseigenaren en ondernemers met zich mee. Ieder jaar op de derde dinsdag van september leest de koning de Troonrede voor en presenteert de minister van Financiën de Miljoenennota met de nieuwste wijzigingen van het belastingplan voor het volgende jaar. Deze nieuwe maatregelen hebben directe gevolgen voor jou situatie als starter, huiseigenaar of ondernemer. Er kunnen namelijk direct of per 1 januari wetwijzingen ingaan.

Je leest in dit artikel wat er voor jou verandert als je voor het eerst een woning gaat kopen, al huiseigenaar bent of ondernemer bent, in makkelijke taal.

Let wel op: De wijzigingen zijn nog niet definitief en kunnen nog aangepast worden.

We hebben de onderwerpen overzichtelijk op een rij gezet zodat je makkelijk kan navigeren naar wat jij belangrijk vind.

Navigeer direct naar: Tweede woning | Starters | Ondernemers | Belastingen

De belangrijkste wijzigingen in een oogopslag

Overdrachtsbelasting tweede woning – Daalt naar 8% in 2026.
Starters betalen geen overdrachtsbelasting tot €555.000 – kan duizenden euro’s schelen bij je eerste huis.
Hypotheekrenteaftrek – geen wijzigingen aangekondigd voor nu, discussie wordt verschoven naar de verkiezingen dit jaar. Wel daling EWS naar 73,34%.
Box 3-heffing – Forfaitair rendement stijgt in 2026 en heffingsvrij vermogen daalt.
Zelfstandigenaftrek – Wordt verlaagd naar 1.200 in 2026
Meewerkaftrek en stakingsaftrek- worden afgebouwd.
Overdrachtsbelasting tweede woning daalt naar 8% (2026) – beleggen wordt weer interessanter
Nieuwe aftrekregelingen voor ondernemers – check dit met je accountant

Overdrachtsbelasting tweede woning en verhuur

Effect op beleggers en verhuurders:

Voor tweede woningen en beleggingspanden wordt de overdrachtsbelasting in 2026 verlaagt naar 8%. Dit was in 2024 en 2025 10,4%. Deze wijziging gaat per 1 januari 2026 van kracht en is bedoelt om de kosten van een woning laag te houden. Hiermee wilt het kabinet het investeren in een huurwoning stimuleren.

Wat betekent dit concreet?

2026: Verlaging naar 8% (besparing van 2,4 procentpunt) op tweede woningen en beleggingspanden.
Bij een beleggingswoning van €400.000 bespaar je vanaf 2026 €9.600

Lees meer over: Verhuurhypotheek | Tweede hypotheek

Startersvrijstelling & woningmarkt

Cijfers en impact voor starters:

De startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting is verhoogd van €510.000 naar €525.000 in 2025, en zal per 1 januari verhoogd worden naar €555.000 in 2026. De startersvrijstelling geldt voor kopers tussen 18 en 35 jaar:

Hun eerste woning kopen
Zelf in de woning gaan wonen, dus niet gaan verhuren
Voldoen aan alle voorwaarden van de Belastingdienst

Impact: Bij een woning van €525.000 bespaar je als starter nu €10.500 aan overdrachtsbelasting (2% van €525.000).

Wat betekent dit voor jou?

Meer woningen vallen binnen de startersvrijstelling
Aanzienlijke besparing op aanschafkosten
Betere concurrentiepositie op de woningmarkt

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan, maar is gemaximeerd op 37.56% (ten opzichte van 37.48% in 2025). Het eigenwoningforfait blijft voor de meeste woningen op 0.35%. Verder geen wijzigingen in de aftrekmogelijkheden.

Eigenwoningforfait

0,35% tot €1.340.000

2,35% boven €1.340.000

Wet Hillen eigenwoningschuld

Aftrek EWS Eigenwoningschuld (regelt dat huiseigenaren die bijna tot geen hypotheek meer hebben, minder belasting hoeven te betalen) daalt naar 73,34% in 2026.

Lees meer over: Startershypotheek | Alleen of samen financieren

Ondernemers en zzp’ers

Belastingmaatregelen voor ondernemers:

Voor ondernemers en zzp’ers zijn er verschillende wijzigingen in het Belastingplan voor 2026 aangekondigd betreft hogere belastingdruk:

Zelfstandigenaftek: wordt verlaagd naar 1200 in 2026. Deze is nu nog 2470
Mkb-winstvrijstelling: Blijft ongewijzigd 12,70%
Meewerkaftrek: Wordt volledig afgeschaft in 2030. De afbouw begint in 2027.
Stakingsaftrek: Wordt ook volledig afgeschaft in 2030 en daalt geleidelijk.

Wat betekent dit voor jou?

Hogere belastingdruk kan impact hebben op je hypotheekruimte.

Lees meer over: Belastingmaatregelen voor ondernemers

Belastingen en box 3 vermogen

Belastingmaatregelen:

Box 1 wijzigingen (inkomstenbelasting, 2026):

Eerste schijf tot €38.883 → 35,70%.
Tweede schijf tot €79.137 → 37,56%.
Vanaf €79.137 → 49,50%

Box 3 (vermogen):

Forfaitair rendement overige bezittingen stijgt naar 7,78% in 2026 (2025: 5,88%).
Heffingsvrij vermogen daalt naar €51.396 (2025: €57.684).
Wet werkelijk rendement uitgesteld tot 2028

Lees meer over belastingen via onze partner Belastingbespaarders