Archief van: Hypotheek

Een hypotheek is gebaseerd op het inkomen van een of meer aanvragers. Tweeverdieners kunnen kiezen of de hypotheekaanvraag gebaseerd moet zijn op één inkomen of twee. Het spreekt voor zich dat je met twee inkomens op een hoger maximaal hypotheekbedrag uitkomt. Met beide inkomens moet je rente en aflossing nu en in de toekomst kunnen betalen. Mocht een van jullie misschien in de toekomst minder wil gaan werken dan is het belangrijk om dit in het financiële advies mee te laten wegen.

Bestaande schulden zijn net zo belangrijk voor een hypotheek als inkomen. Ze hebben een negatieve invloed op de hoogte van je maximale hypotheekbedrag. Het kan soms gunstiger zijn om indien mogelijk eerst een schuld af te lossen alvorens een hypotheek af te sluiten. Onze adviseurs helpen je om je financiële situatie optimaal te structureren. Op de website van stichting BKR kun je jouw geregistreerde schulden inzien.

Sommige gemeenten kennen een starterslening. Een starterslening is alleen mogelijk voor de aankoop van je eerste huis. Het is een lening voor het deel dat je tekort komt op je maximale hypotheekbedrag. Wil je je eerste huis kopen voor een bedrag €160.000, maar is je maximale hypotheek €150.000? Dan kun je een starterslening bij je gemeente aanvragen van € 10.000. Over deze lening betaal je de eerste drie jaar geen rente. Het hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan de NHG-grens van € 325.000. Controleer allereerst of jouw gemeente de optie van een starterslening heeft.

Geld lenen van familie is een optie tot (extra) financiering voor de aankoop van je huis. De lening moet gebruikt worden voor de aankoop of verbouwing van een huis. Er moet ook rente over de lening betaald worden. Als aan deze voorwaarden wordt voldaan dan is de betaalde rente fiscaal aftrekbaar. Vaak staat er tegenover de lening een schenking.

Voor de koop van een huis zul je een bod moeten uitbrengen. Als dat bod door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt een koopcontract opgesteld. Dat contract bevat ook enkele ontbindende voorwaarden.

Een van die ontbindende voorwaarden is het financieringsvoorbehoud. Het is een termijn waarbinnen je de financiering voor de aankoop van het huis moet regelen. De adviseurs van A&H Finance helpen jou hier graag mee.

Wanneer je voorafgaand aan een bieding al je financiële situatie in kaart hebt laten brengen, heb je veel zekerheid dat de financiering zal lukken.

Bied je zonder voorbehoud van financiering en deze komt niet rond dan zal de verkoper 10% van de koopsom opeisen.

Bij A&H Finance begint de hypotheek met een 1e gesprek waarbij jullie financiële wensen afgestemd worden op de beste partij die bij jullie past. Hierbij kijken we naar voorwaarden en natuurlijk de rente. Iedere geldverstrekker hanteert andere doorlooptijden. Jouw hypotheek kan rond zijn binnen een paar weken, maar soms zelfs binnen een week en is jouw situatie speciaal en vereist dat veel uitleg dan duurt het soms iets langer. A&H Finance staat goed bekend bij de geldverstrekkers en heeft hierdoor soms een spoedtraject dat net even handig kan zijn als dit nodig is.

Bel met onze adviseurs om de financieringstermijn in jouw bod te bespreken op 020-4651951 of vul ons contactformulier in.

Tegenwoordig kun je nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten, maar deze hypotheekvorm is wel minder aantrekkelijk geworden. Met een volledig nieuwe aflossingsvrije hypotheek, afgesloten na 2013, heb je namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Had je voor 2013 al een aflossingsvrije hypotheek en loopt deze nog steeds dan kun je gebruik maken van het overgangsrecht en heb je renteaftrek. De adviseurs van A&H Finance kunnen je hier van alles over vertellen.

English