Einde van de rentevaste periode

Einde van de rentevaste periode

Wanneer het einde van de rentevaste periode nadert krijg je een nieuw renteaanbod van je huidige geldverstrekker. Dit is wettelijk vastgesteld en je krijgt drie maanden van tevoren bericht. Je kan natuurlijk ingaan op het voorstel van je bank, maar even verder kijken naar een andere geldverstrekker kan veel voordeel opleveren. Waar je op moet letten aan het einde van de rentevaste periode lees je in dit artikel.

Nieuw rentevoorstel

Zoals gezegd ontvang je een nieuw rentevoorstel van je huidige geldverstrekker. Het is wettelijk vastgesteld dat je huidige geldverstrekker dit drie maanden voor het einde van de rentevaste periode moet doen. Een belangrijk punt hier is dat als je niks doet, deze nieuwe rente stilzwijgend wordt verlengd, met over het algemeen dezelfde periode die je al had. De drie maanden geven je de gelegenheid om goed over het nieuwe aanbod na te denken. Vaak is de rente wat lager bij de nieuwe offerte, maar teken niet direct. De hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker is namelijk soms aantrekkelijker!

Hypotheek oversluiten

In deze periode is het vaak mogelijk dat je zonder boeterente je hypotheek kan oversluiten naar een andere bank. Dit komt doordat je huidige bank geen rente-inkomsten misloopt en hierdoor geen boete in rekening brengt. Daarom is het verstandig om je te laten adviseren om te kijken of het aanbod dat je hebt gekregen het beste is en eventueel over te sluiten. Het kan zijn dat je een scherpere rente of betere voorwaarden kan vinden bij een andere geldverstrekker. Vaak zijn er grote verschillen in de kortere en langere rente. De juiste keuze kan je maandelijkse lasten aanzienlijk verlagen, onze adviseurs helpen je graag met het bekijken van de voordelen voor jou.

Hogere hypotheek nemen

Wil je de woning verbeteren of verbouwen dat is het verstandig om dat gelijk mee te nemen bij de oversluiting. Wanneer je toch al bezig bent met oversluiten, is het praktisch en voordelig om ook de hypotheek te verhogen voor een verbouwing, tenslotte worden er bij het oversluiten kosten gemaakt. Denk hierbij aan de notariskosten, taxatiekosten en advies- en bemiddelingskosten. Wanneer je het oversluiten en het verhogen van een hypotheek combineert betaal je deze kosten dus maar één keer.

 

 

 

 

oversluiten laptop

Oversluiten: Is het echt goedkoper?

Wanneer je een hypotheek hebt afgesloten voor een lange tijd, kan het zo zijn dat dat de marktomstandigheden inmiddels zijn veranderd. De huidige hypotheekrentes zijn historisch laag. Wat kan dit betekenen voor jouw lening en is een hypotheek oversluiten dan echt voordelig? En hoe zit het met eventuele kosten zoals een boeterente? Deze vragen en meer worden beantwoord in dit artikel.

Wanneer is oversluiten voordelig? De voor- en nadelen

Oversluiten kan voordelig zijn wanneer je al een tijd geleden een hypotheek hebt afgesloten tegen een (voor nu) hoge rente. Door je hypotheek over te sluiten naar een goedkopere geldverstrekker ben je per maand goedkoper uit, mits de kosten niet te hoog zijn. Het is dan ook raadzaam om te achterhalen wat je huidige verstrekker als boete in rekening brengt als je de hypotheekrente tussendoor wijzigt of beëindigd. De boete komt doordat zij rente inkomsten mislopen. Maar vaak kan oversluiten na het betalen van een dergelijke boete ook nog uit en daarnaast maak je gebruik van de lage rente van nu. Daarmee heb je zekerheid voor de toekomst in de maandlasten! Bel ons op 020 46 51  951 om een indicatie te krijgen wat voor jou mogelijk is.

Je hoeft niet noodzakelijk naar een andere geldverstrekker met jouw hypotheek. Je kunt ook in plaats van oversluiten tussentijds kiezen voor een andere rentelooptijd op jou huidige hypotheek of rentemiddelen. Hoe lager de rente in een annuïteitenhypotheek hoe meer je per maand aflost. De korte rente is over het algemeen voordeliger dan de lange rente, die op zijn beurt weer meer zekerheid biedt. Sluit je nu over en de boeterente valt mee, dan ben soms goedkoper uit en weet je wat je maandlasten zijn voor de komende jaren.

Tevens wordt het oversluiten van een hypotheek vaak gebruikt in combinatie met de verbouwing van de woning. Tenslotte is er dan toch hypotheekadvies nodig en wij helpen je dan graag met het verkennen van de mogelijkheden en de terugverdientijd van de boete en kosten. Een tweede hypotheek bovenop de huidige behoort natuurlijk ook tot de opties.

Oversluiten kan dus zeer voordelig zijn, maar wanneer is dit het geval? Dit hangt af van verschillende factoren, waaronder je huidige hypotheekrente en verstrekker. Neem contact op met een van onze adviseurs en wij helpen je graag verder.